士兵退出现役后，其身份转换为普通社会公民，享有法律规定的公民权利和义务。退役士兵在市场上购买住房，属市场行为，应和其他市场主体同等对待。但对退出现役的伤病残士兵，可根据《优抚对象住房优待办法》(民发〔2014〕79号)享有相应的优待。包括：(1)申请住房保障的，其依法享有的抚恤金、补助金、优待金和护理费等待遇，在准入审核中不计入家庭收入。(2)申请经济适用住房、公共租赁住房、住房租赁补贴或农村危房改造的，同等条件下，应当优先安排。(3)办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费;自建房时，免交基础设施配套费、拔地定桩测绘费等相关行政事业性收费和政府性基金。