根据我国相关法律规定，下列不能设定抵押权的是：

　　A.正在建造中的商业大楼

　　B.土地所有权

　　C.被查封的财产

　　D.所有权有争议的财产

　　【答案】BCD

　　【解析】第一步，本题考查物权知识。

　　第二步，根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、

　　幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　因此，选择 BCD 选项。

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