小明租赁小张的门面用于经营餐馆。双方签订合同后，小明花费了5万元完成了餐馆的装修，准备开 业。不料受疫情的影响，当地政府要求所有餐饮服务机构暂停营业，小明的餐馆因此无法开张经营，损 失惨重。关于小明与小张的合同，根据《中华人民共和国民法典》，下列说法正确的是：
①人民法院可结合实际情况，根据公平原则解除合同
②仲裁机构可结合实际的情况，根据公平原则变更合同
③小明可以疫情无法开张为由与小张协商调整在此期间的租金
④人民法院根据《中华人民共和国民法典》中关于合同编相关规定应当要求小明履行合同
A.①②③ B.①②④ C.①③④ D.②③④
【答案】A 【解析】第一步，本题考查合同法知识。 第二步，《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人 在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的， 受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲 裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解 除合同。签订合同后，小明的餐馆由于疫情防控不能开门营业，属于合同的基础条件发生重大变化。小 明可以据此与小张协商调整在此期间的租金，如协商不成，可通过法院或仲裁机构变更或解除合同。④ 项过于绝对，④项错误。①②③项正确。 因此，选择A选项。
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