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　　1、改革开放以来， 我国经历了世界历史上规模最大、 速度最快的城镇化进程， 常 住人口城镇化率从新中国成立初期的 10.6%提升至 2020 年的 63.89%。 因此， 城镇更 新也一直在进行中。 在棚户区改造完成后， 大多建于 90 年代前后的低层楼房进入了需 要改善的阶段， 老旧小区改造工作被提上议程。

　　2、2019 年、 2020 年两个年度， 吉林省共有 2776 个老旧小区， 涉及 9136 栋楼、 面 积 3790. 56 万平方米、 居民 491859 户改造任务纳入全国年度改造计划。 到今年底， 2019 年计划改造的 831 个小区将实现基本完工; 2020 年计划改造的 1945 个小区， 在 10 月底已经实现全部开工的基础上， 到目前， 已有 398 个小区实现完工。 随着改造工 程的完成， 小区的市政基础设施得到彻底的治理， 小区空间环境得到全面的改善， 居 住建筑环境得到全面的提升， 更重要的是， 小区由过去的 “无人管” 变为现在的 “有 人管”， 群众的安全感、 获得感得到进一步的提升。 近期， 2021 年吉林省共 1623 个小 区、 涉及 7130 栋楼房、 面积 3205 万平方米、 居民 39 万户改造任务上报申请纳入全国 年度改造计划， 目前各市县正积极开展改造方案制定等各项前期准备工作。

　　4。对策

　　一是做好老旧小区改造宣传工作。 老旧小区改造不仅是一项工程建设， 更是一项 基层组织动员工作， 需要发动群众共谋、 共建、 共管、 共评、 共享。 因此， 要做好老 旧小区宣传工作， 要摆事实、 讲例子， 客观传递老旧小区改造主要政策、 创新做法、 典型经验及工作成效等， 进一步增强了市民对老旧小区改造工作的了解， 确保改造结 果得民心。

　　二是加强部门协调联动。 强化全市各部门的联系沟通， 乡镇、 街道强化属地管理 职责， 形成全市上下齐心协力， 按照各自职能分工抓好各自工作的落实。

　　三是建立后期管养模式。 着力解决老旧小区停车管理、 交通组织、 绿化管养、 消 防安全等方面的难点问题， 进一步扩大老旧小区业主委员会及物业管理的覆盖面， 探 19 2022 吉林省考面试热点剖析 索与国资公司下属物业公司接管已改小区管理模式， 使改造后的老旧小区能够形成长 效有序管理。

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